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GUNTER: O próximo seria um imposto federal sobre sua residência principal?

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Se os liberais federais conseguirem o que querem, as gerações mais jovens de canadianos terão de contentar-se em viver em moradias, condomínios e apartamentos sem elevador. Não há mais casas unifamiliares onde eles possam receber os amigos no deck enquanto as crianças correm no quintal.

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E os actuais proprietários estarão sujeitos a impostos punitivos sobre o património das suas casas para pagar o sonho liberal de uma vida urbana densa.

Você provavelmente já sabe que o primeiro-ministro Justin Trudeau foi o convidado de honra no mês passado em um simpósio organizado por um grupo de lobby, o Generation Squeeze, que defende uma “sobretaxa sobre o valor da casa própria” que custaria a qualquer pessoa que possuisse uma casa no valor de US$ 1 milhão ou mais pelo menos US$ 10.000 por ano.

Trudeau e o grupo de lobby, dirigido pelo professor da UBC, Paul Kershaw, tentaram manter a reunião em segredo. Nenhum repórter ou membro do público foi admitido. E ambas as partes ainda mantêm oculta a transcrição completa das observações de Trudeau.

Mas o que é menos conhecido é que o Ministro da Habitação, Sean Fraser, e a Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) estão actualmente a desenvolver um “catálogo de projectos de habitação” para construtores e promotores que conteria projectos pré-aprovados que os municípios poderiam permitir para construção imediata.

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O catálogo, por si só, é uma boa ideia. Os liberais federais comprometeram-se a construir 560 mil novas unidades habitacionais por ano durante os próximos sete anos, acima da actual média anual de 240 mil. Para chegar ainda mais perto desse objetivo, seria útil ter projetos prontos que pudessem contornar meses de lentos processos de aprovação municipal.

O problema do catálogo é que o governo federal não considerará nenhuma moradia unifamiliar para inclusão. Os únicos projetos considerados são para projetos multifamiliares, como casas geminadas, condomínios altos e apartamentos de dois a quatro andares.

Esqueça o sonho de possuir seu próprio cantinho verde para relaxar e criar uma família. O governo federal sem imaginação, acordado e obcecado pelo meio ambiente decidiu por você que esse não é o seu futuro.

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(Há também uma iniciativa federal para fazer com que você abandone totalmente os carros em favor do transporte público e das bicicletas elétricas. No Canadá. No inverno. Mas isso é assunto para outro dia.)

O catálogo habitacional federal não é o princípio e o fim de todos os projetos. Pretende mais ser uma série de recomendações. Assim, construtores e compradores ainda poderiam escolher um bangalô ou outra casa particular.

O que é mais escandaloso é a ideia de um imposto anual de 1% sobre casas avaliadas em mais de 1 milhão de dólares.

O fundador do Generation Squeeze, Prof. Kershaw, ecoa muitas das mensagens dos liberais. Por exemplo, ele argumenta que é justo tributar um pouco os “proprietários de casas ricos” para ajudar os compradores de casas de classe média a pagar mais.

Mas também há uma ponta de amargura e ressentimento. Um imposto sobre o valor da habitação, diz Kershaw, tem a ver com “justiça geracional”. Os proprietários mais velhos deveriam ser tributados mais porque muitos deles “ganharam com o aumento dos preços das casas enquanto dormem ou vêem televisão”.

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O que está a ser proposto pela Generation Squeeze, e presumivelmente pelos Liberais Trudeau, é um imposto de cerca de 800 dólares por mês sobre o valor da sua residência principal, que até agora sempre foi isenta de impostos.

O grande problema com o imposto é que ele não tributaria tanto os proprietários ricos quanto os proprietários com a má sorte de viver nos mercados imobiliários mais caros do país. Em Vancouver, mais de 70% das casas valem mais de US$ 1 milhão, incluindo casas pequenas, antigas e em mau estado. Em Toronto, mais de 60% das residências estariam sujeitas ao novo imposto.

Não há dúvida de que muitos proprietários de casas de classe média, idosos e casais jovens seriam forçados a vender as suas casas como resultado de um fardo adicional.

Os cérebros por detrás deste imposto afirmam que apenas afectaria 10% dos canadianos, mas a maior parte desses 10% não são “ricos”.

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