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O corte da taxa de juros ainda não levou a uma onda de demanda por compradores de casas: dados da Royal LePage

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Apesar das expectativas de taxas de juro mais baixas levarem os compradores de casas a deixarem de lado, um novo relatório diz que o corte de um quarto de ponto por parte do Banco do Canadá na sua taxa de juro directora no mês passado não levou a uma aceleração da procura.

O mais recente Pesquisa de preços de casas Royal LePage divulgado na quinta-feira, detalhando as tendências do mercado em todo o Canadá durante o segundo trimestre, disse que a demanda continua a superar a oferta nas Pradarias e Quebec, mas Toronto e Vancouver tiveram uma atividade mais lenta do que o normal nesta primavera.

Phil Soper, presidente e CEO da Royal LePage, disse que os preços permaneceram rígidos nos maiores mercados do Canadá.

“Nesta primavera, com os cortes nas taxas bancárias altamente antecipados, vimos alguns compradores correrem para fechar um negócio antes de um aumento esperado na procura”, disse Soper num comunicado de imprensa.

“No entanto, quando o primeiro corte finalmente ocorreu no início de junho, a resposta do mercado foi morna.”

Uma pesquisa Royal LePage conduzida pela Leger no início deste ano sugeriu que 51 por cento dos possíveis compradores de casas retomariam sua busca se as taxas de juros caíssem, mas apenas 10 por cento disseram que um corte de 25 pontos base os levaria a voltar ao mercado. .

Cerca de 18 por cento disseram estar à espera de um corte de 50 a 100 pontos base e 23 por cento disseram que precisam de ver uma queda de mais de 100 pontos base.

“Não é de surpreender que o corte de um quarto de ponto na taxa bancária não tenha melhorado substancialmente o quadro de acessibilidade”, disse Soper.

“A história que o mercado conta à medida que os cortes nas taxas chegam ao ponto de uma redução material no custo do empréstimo deveria ser muito diferente.”

O preço agregado nacional das casas aumentou 1,9 por cento ano a ano, para US$ 824.300 no segundo trimestre de 2024, o que também representou um aumento de 1,5 por cento em relação ao primeiro trimestre, de acordo com o relatório.

O número é compilado a partir de dados imobiliários da empresa em nível nacional e regional em 64 dos maiores mercados imobiliários do Canadá.

Quando dividido por tipo de habitação, o preço médio nacional de uma casa unifamiliar isolada aumentou 2,2% em relação ao ano anterior, para 860.600 dólares, enquanto o preço médio de um condomínio aumentou 1,6%, para 596.500 dólares.

Royal LePage também prevê que o preço agregado de uma casa no Canadá aumentará nove por cento, para US$ 860.555, no quarto trimestre de 2024, em comparação com o mesmo trimestre do ano passado.


Este relatório da The Canadian Press foi publicado pela primeira vez em 11 de julho de 2024.



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