Nas primeiras semanas do verão, o setor imobiliário está a registar uma retoma da atividade, de acordo com um corretor de imóveis canadiano, com compradores e vendedores a navegar no mercado em evolução.
“Estamos vendo um grande aumento no estoque de moradias, muito mais placas de venda”, disse a agente Erica Reddy, de Toronto, ao CTV Your Morning Wednesday.
O ressurgimento do mercado de verão significa que o estoque aumentou 28,4% em relação ao ano anterior, de acordo com a Associação Canadense de Imóveis (CREA).
“Com esse aumento no estoque, você está vendo compradores e vendedores mais ativos”, disse Reddy.
Apesar dos sinais de “à venda” aparecerem com mais frequência, os analistas do mercado dizem que as vendas mais lentas são outra tendência prevista para este verão.
Embora os meses de primavera e verão normalmente registrem um boom no mercado imobiliário canadense, o número de casas vendidas em maio caiu 5,9% em comparação com o ano anterior, revelaram os últimos dados disponíveis do CREA. Num relatório divulgado em meados de junho, o CREA afirmou que as novas listagens residenciais aumentaram 13,5 por cento a nível nacional em relação a maio de 2023, mas, além de uma diminuição nas vendas, os preços também caíram, em média.
O impacto da decisão do Banco do Canadá de reduzir a sua taxa de juro directora para 4,75 por cento ainda não foi sentido, disse Reddy.
“O otimismo e a confiança dos consumidores estão intimamente ligados ao Banco do Canadá”, acrescentou Reddy.
Não está claro quanto tempo pode levar para uma mudança impactada pelo primeiro corte nas taxas do BoC em quatro anos e, embora a taxa tenha sido reduzida, ainda é muito mais alta do que era quando muitos proprietários se mantiveram fiéis às suas hipotecas atuais.
Semelhante a Reddy, o economista sênior David McDonald disse que é possível um estrangulamento do crescimento do mercado. Mas, disse ele no mês passado, os impactos estão diminuindo.
Dicas para compradores e vendedores
Quando se trata do que deve fazer quem quer entrar no mercado, Reddy deu alguns conselhos.
Para os compradores, ela recomenda estabelecer as bases e explorar o que está disponível para encontrar a compra certa. “Você tem muitas opções para analisar”, disse Reddy.
“É um ótimo momento para sair e molhar os pés”, disse Reddy.
Para os vendedores, Reddy disse que aconselhou ajustar suas expectativas e mudar sua estratégia.
“Pode demorar um pouco mais para vender. Talvez seja necessário preparar e ter um plano que lhe permita ficar em casa por três a quatro semanas para vendê-la”, sugeriu Reddy, acrescentando que os vendedores devem ser pacientes com exibições.
Os espaços exteriores, sejam quintais ou varandas, são excelentes características de verão a destacar durante o processo de venda.
E, disse Reddy, compradores e vendedores estão tentando descobrir do que se trata este mercado de verão. A pandemia mudou o que tradicionalmente conhecemos como mercado de outono e primavera, disse ela.
“Acho que você verá mais um borrão. Mercado acontece 365 [days a year],” ela adicionou.
Com arquivos de Patrick Rail do CTVNews.ca
