Os preços das casas na ‘Ilha dos Bilionários’ de Massachusetts estão em queda livre devido à crescente ameaça de erosão das praias e danos causados pela água, alertam os corretores de imóveis.
As mansões milionárias na ilha de Nantucket estão a ver os seus preços reduzidos em até 1 milhão de dólares devido à subida do nível do mar e à grave erosão das praias, que está a colocar as casas em risco de serem arrastadas pela água.
Nantucket, que fica a 30 milhas ao sul de Cape Cod, tornou-se um local de férias para uma série de figuras importantes, incluindo Joe Biden e Kourtney Kardashian, nos últimos anos. É também o cenário mais famoso de ‘Moby Dick’, de Henry Melville.
Mas números de Corretor de imóveis.com mostram que os preços de tabela para casas na área caíram 5,8%, para US$ 4.595.000 no ano até maio.
DailyMail.com encontrou uma propriedade de 4.522 pés quadrados localizada em Rua da Água viu seu preço ser reduzido em quase US$ 1 milhão.
Os preços das casas na ‘Ilha dos Bilionários’ de Massachusetts (foto) estão em queda livre devido à crescente ameaça de erosão das praias e danos causados pela água
Uma propriedade de 2.628 pés quadrados que sofreu grande redução de preço de US$ 755.000 está localizada na Main Street
A luxuosa mansão com 10 camas e 10 banheiros é uma joia histórica construída em 1812 e ainda está equipada com muitos de seus detalhes originais, como lambris de painel elevado, portas de quatro painéis com ferragens vintage, amplo piso de pinho e abeto.
Ele também possui várias lareiras, venezianas internas com painel elevado e várias banheiras com pés em ferro fundido, bem como uma caminhada no telhado.
Mesmo assim, a casa está listada na Zillow há cerca de 130 dias, sem nenhum comprador à vista. Atualmente custa US$ 4.850.000.
Outra propriedade de 2.628 pés quadrados que sofreu grande redução de preço de US$ 755.000 está localizada em Rua principal.
A residência unifamiliar com quatro quartos e quatro banheiros é considerada uma das casas mais charmosas da rua de paralelepípedos.
Custando US$ 5.995.000, a casa fica a uma curta caminhada da orla marítima e tem um pátio e um jardim.
Apesar da localização e estrutura, a casa está à venda há quase 100 dias na Zillow.
Corretor de imóveis.com a economista Hannah Jones disse: ‘O aumento dos estoques sugere que a demanda diminuiu na área.
«Os compradores que procuram uma casa numa área que enfrenta sérios riscos relacionados com o clima podem esperar que os preços de listagem sejam ajustados em conformidade.
“Quando estes riscos se avolumam nas mentes dos compradores, as casas tendem a permanecer mais tempo no mercado e as casas que são vendidas podem obter um preço de venda mais baixo.”
Outra propriedade de 2.628 pés quadrados que sofreu grande redução de preço de US$ 755.000 está localizada na Main Street
Isso marca uma reviravolta surpreendente na sorte de um mercado imobiliário que já esteve em alta.
A população anual de Nantucket é de 14.000, mas durante os meses de verão esse número aumenta para 80.000, Insider de negócios relatórios.
O presidente Joe Biden passa o Dia de Ação de Graças com sua família em Nantucket todos os anos. Em 2023, sua família ficou na casa de US$ 34 milhões de seu amigo bilionário David Rubenstein.
Enquanto isso, Kourtney Kardashian desembolsou US$ 6.628 por noite para sua família e amigos passarem férias em uma propriedade de US$ 50 milhões na ilha em 2020, de acordo com Pessoas.
No entanto, a ilha tem sido atingida por invernos cada vez mais rigorosos que trouxeram consigo fortes tempestades e ventos fortes, afastando a areia das praias e contribuindo para a erosão. É um fenómeno que prejudica os mercados imobiliários costeiros em todos os EUA.
A casa de praia do bilionário Barry Sternlicht em Nantucket teve que ser demolida devido à erosão no início deste ano.
De acordo com Insider de negóciosele comprou 289 Hummock Pond Road por US$ 610.000 em 2010 em uma venda hipotecária.
Em 2019, Sternlicht comprou 287 Hummock Pond Road por US$ 1,3 milhão.
Mas devido à erosão de 60 pés causada pelos furacões Paulette e Teddy em 2020, ambas as propriedades sofreram graves danos e o conselho municipal ordenou a demolição de uma das duas casas no terreno.
O outro foi colocado sobre vigas de aço, onde permaneceu até ser demolido em abril de 2024.
Muitos compradores em potencial ficaram ainda mais distantes da compra de propriedades ou terrenos depois que a casa de praia do bilionário Barry Sternlicht em Nantucket teve que ser demolida devido à erosão no início deste ano.
Sternlicht comprou 289 Hummock Pond Road por US$ 610.000 em 2010 em uma venda hipotecária. Em 2019, Sternlicht comprou 287 Hummock Pond Road por US$ 1,3 milhão
Arquiteto local e representante da Sternlicht Matt MacEachern contado a Comissão do Distrito Histórico de Nantucket: ‘Sua casa estava programada para ser movida há cerca de quatro anos, então houve uma erosão significativa, uma tempestade que resultou em mais de 9 metros de erosão.
‘Mas basicamente não havia opções porque toda a terra estava erodida. Conversamos com diversas empresas para tentar mudar a estrutura e elas nos disseram que isso simplesmente não é possível.’
Shelly Lockwood, da empresa de consultoria imobiliária Advisors Living, cuja família se mudou para Nantucket na década de 1970 e também vive o ano todo comentou: ‘As pessoas me ligam o tempo todo e dizem: ‘É uma casa tão boa’ e é. Mas se eles deveriam comprar é outra história.
‘Eu digo a eles: ‘Se você pode perder o dinheiro – e algumas pessoas podem – então compre a casa. [having the house for] um, cinco ou 10 anos – provavelmente não serão 10 – então vá em frente e compre. Mas você não pode acreditar que isso vai durar”.
